IL POSTO DELLE FRAGOLE - Monte Gallina - Lipari

Immobile in vendita a Lipari, alle Isole Eolie, in loc. Monte Gallina, in zona panoramica a km 3 dal centro. La posizione è tranquilla e con vista su Panarea e Stromboli, Alicudi, Filicudi, le cime di Salina e le campagne di Lipari. La strada di accesso è un sentiero comunale attualmente quasi interamente asfaltato. 

Metri quadri: 130 coperti + 150 terrazze + 1000 terreno.

L’immobile in vendita è costituita da un corpo centrale e da una dependance per complessivi 140 mq e da 150 mq di terrazze loggiate collegate tra loro da un ampio patio centrale e inserite in un’area di proprietà di 1.200 mq. La proprietà immobiliare si trova in posizione dominante con vista sull’alba e sulle isole di Stromboli e Panarea da un lato, e sul tramonto e sulle isole di Alicudi e Filicudi dall’altro.
Il corpo centrale della casa in vendita è costituito da due zone separate: un ampio locale pranzo-soggiorno collegato alla cucina a vista e una zona notte con tre camera da letto e due bagni. Nel disimpegno che collega le due zone vi è spazio per ricavare una capiente armadiatura. Alle terrazze loggiate si accede direttamente da tutte le stanze, sia nella zona giorno, sia nella zona notte.
Nel seminterrato è stato realizzato un garage di oltre 20 mq al quale si accede direttamente dalla strada comunale e che può agevolmente contenere un’auto di medie dimensione o una barca per rimessaggio invernale. La dependance è costituita da una camera da letto, un bagno e una terrazza loggiata completamente indipendenti.
Alla proprietà immobiliare si accede, oltre che da una caratteristica scala posta accanto al garage, anche da un comodo accesso carraio situato all’estremità opposta della proprietà. Alla casa si accede poi attraverso un vialetto loggiato.
L’elegante spazio esterno delimitato da tipiche colonne eoliane previsto tra i due edifici crea un’ampia zona solarium oltre alla quale si estende l’area che può essere adibita a giardino o frutteto.

Property for sale in Lipari, Aeolian Islands, in Monte Gallina, panoramic area at 3 km from the center. The location is quiet and with scenic views of Panarea and Stromboli, Alicudi Filicudi, the countryside of Lipari and Salina. The access road is a municipal track currently almost entirely paved. Sqm. 130 + sqm. 150 covered terraces + sqm. 1000 land. The property for sale is composed of a main building and of an outbuilding for a total of 140 sqm and 150 sqm of terrace balconies linked by a large central courtyard in an area of 1,200 square meters. The property has the dominant view at dawn of the islands of Stromboli and Panarea on one hand, and the sunset of the islands of Alicudi and Filicudi on the other. The main body of the house for sale consists of two separate zones: a spacious dining-living room linked to a kitchen and a sleeping area with three bedrooms and two bathrooms. In the hallway connecting to the two areas,  there is space for a large wardrobe. The terrace balconies have direct access from all the rooms. In the lower level there's a garage of 20 sqm which is accessed directly from the main road and can easily hold a medium size car or a boat for winter storage. The annex consists of a bedroom, bathroom and terrace balconies completely independent. The property is accessed, as well as a feature staircase next to the garage, also from a driveway located on the opposite end of the property. Then the house is accessed through a driveway porch. The elegant outer space which is delimited by typical Aeolian columns provided between the two buildings creates a large solarium area beyond which lies the area that can be used as a garden or orchard.

  Immobilie zum Verkauf auf Lipari, Eolische Inseln, in der Lokalitaet Monte Gallina, in einer Panoramazone und ca. 3 km vom Stadtzentrum von Lipari entfernt. Sie liegt in ruhiger Umgebung mit Panoramablick auf Panarea, Stromboli, Alicudi, Filicudi, die Berge von Salina und die Felder von Lipari. Eine Gemeindeweg, der zur Zeit fast vollstaendig asphaltiert ist, fuehrt zur dieser Immobilie.

Ueberdachte Flaeche 130 qm + Terrassen 150qm + Grundstueck 1000 qm

Die Immobilie, die zum Verkauf steht, besteht aus einem Hauptgebaeude und einer Depandance, insgesamt ca. 140 qm und ca. 150 qm Terrassen, zentraler Hof und das Ganze auf einem Grundstueck von ca. 1200 qm. Die Immobilie hat auf der einen Seite Blick auf den Sonnenaufgang, auf Stromboli und Panarea und auf der anderen Seite Blick auf den Sonnenuntergang und auf Alicudi und Filicudi. Das Hauptgebaeude besteht aus zwei separaten Zonen: ein grosser Wohn-Ess-Bereich mit offener Kueche und einen Nachtbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. In dem Vorraum der die zwei Bereiche verbindet befindet sich ausreichend Platz fuer einen grossen Einbauschrank. Alle Zimmer haben Zugang auf die Terrassen. Im Souterrain gibt es eine ca. 20 qm grosse Garage, die direkt von dem Gemeindeweg erreichbar ist. Die Depandance besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Es gibt zwei Moeglichkeiten, die Immobilie zu erreichen: entweder ueber eine typische Treppe oder ueber eine Zufahrt, die am anderen Ende der Immobilie liegt. Fuer den externen Bereich zwischen den beiden Gebaeuden sind typisch-eolianische Saeulen vorhergesehen, die eine Sonnenterrase bilden und neben der es den Platz fuer einen Garten oder Obstgarten gibt.

N.B: i prezzi non comprendono la commissione agenzia pari al 3% +  IVA a carico dell'acquirente e al 3% + IVA  a carico del venditore 

 infocpv@holidayhousing.it